孙万松律师

建设工程价款优先权虽优先于抵押权，但效力范围限于建设工程价值，不当然及于土地使用权价值。执行中整体拍卖或以物抵债，应区分建筑物价值与土地使用权价值，避免损害抵押权人及其他债权人的优先受偿利益。

本文以最高人民法院入库案例“某区生态环境局与上海某汽车配件有限公司行政非诉执行案”为样本，围绕行政机关申请法院强制执行程序中能否适用执行和解的问题，系统解析行政强制执行中执行和解的适用条件、分期履行边界及担保机制，对行政执法、企业合规与执行实务具有重要指引意义。

在霍尔木兹海峡冲突引发原材料价格大幅上涨的背景下，企业普遍面临履约成本失控与违约风险并存的困境。本文结合《民法典》第533条，从司法实践角度分析情势变更的适用边界，并提出企业应对原材料暴涨的实务路径。

对企业而言，法律顾问并不是“出事时才用得上的外部资源”，而是参与经营风险管理的重要一环。本文从企业管理视角出发，结合实践经验，探讨企业在选择法律顾问时应重点关注的问题，帮助企业避免形式化配置，真正发挥法律顾问的价值。

在选择律师时，很多当事人会本能地倾向于低价方案，但实践中，律师费低并不一定意味着成本低。本文从真实办案经验出发，解释“便宜律师费”背后常被忽视的风险与隐性代价，帮助当事人更理性地理解律师费与案件结果之间的关系。

律师费并不存在一张可以直接对照的统一价目表，其收费标准通常与案件类型、工作量、风险程度及专业判断成本密切相关。本文围绕“律师费收费标准”“律师费怎么收”等常见问题，从实务角度解释律师费形成的基本逻辑，帮助当事人建立合理预期。

本文以最高人民法院入库案例“谭某诉吴某、雒某债权人撤销权纠纷案”为样本，围绕共同被告中仅部分被告被监禁时，是否适用“由原告住所地法院管辖”的问题，系统解析民事诉讼法第二十三条的适用前提及其与一般管辖规则的衔接逻辑，对管辖权异议实务具有明确指引意义。

本文以最高人民法院入库案例“黑龙江省林口某银行诉邓某生、白某柱小额借款合同纠纷案”为样本，围绕主债务超过诉讼时效后债务人重新确认债务是否当然导致担保责任恢复的问题，系统解析诉讼时效抗辩权的独立性及担保责任的边界，对金融借款与担保实务具有重要指引意义。

正文 – 人民法院案例库

本文以最高人民法院入库案例“某体育学院诉某工业中原建设有限公司、某保险股份有限公司武汉市分公司因申请财产保全损害责任纠纷案”为样本，围绕保全错误成立后保险公司应承担“连带责任”还是“先行赔付责任”的问题，系统解析诉讼财产保全责任保险的法律属性及责任承担规则，对保全策略与风险评估具有重要实务指引意义。

本文以最高人民法院入库案例“北京某科技有限公司诉曹某、王某、某（北京）科技有限公司侵害技术秘密纠纷案”为样本，聚焦“合法接触技术秘密的主体是否仍可能构成不正当获取”这一核心问题，系统解析技术秘密侵权中获取行为的认定逻辑与证明规则，对企业内部人员管理及技术秘密维权具有重要指引意义。